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隨著產業園區、產業新城的迅速發展，園區包含的相關服務更加多元化，園區導入文化、教育、商業、運動等配套服務，在管理方面必將準在一系列的問題。針對自身園區特色、建設一整套完善的智慧園區服務，幫助園區運營者，園區企業，園區公眾，解決園區運營過程中的痛點問題。"智慧園區"建設已成為發展趨勢。何為"智慧園區"？如何實現"智慧"？目前國內發展情況如何？未來又將走向何處？這些問題都值得深思。

智慧園區建設是利用新一代信息與通信技術來感知、監測、分析、控制、整合園區各個關鍵環節的資源，在此基礎上實現對各種需求做出智慧的響應，使園區整體的運行具備自我組織、自我運行、自我優化的能力，為園區企業創造一個綠色、和諧的發展環境，提供高效、便捷、個性化的發展空間。

因此，對于園區的智慧化建設情況，可以從信息化基礎建設水平、管理與服務水平、產業發展與活力水平三個方面予以比較。

在信息化基礎建設水平方面，全國排名靠前的園區主要包括張江高科技園區、上海閔行經開區、杭州高新區、中關村、蘇州工業園區、北京經濟技術開發區、廈門火炬高新技術產業開發區、廣州南沙經濟技術開發區等，這些園區不但光纖寬帶的接入能力較好，云平臺應用水平也較高。

隨著智慧園區建設風聲水起，智慧園區建設在時間維度和空間分布兩個維度上將會取得長足發展，前景可期。從空間維度來看，目前我國已經形成“東部沿海集聚、中部沿江聯動、西部特色發展”的智慧園區空間格局。

環渤海、長三角和珠三角地區以其大量的園區平臺作為基礎，成為全國智慧園區建設的三大聚集區；中部沿江地區借助沿江城市群的聯動發展勢頭，大力開展智慧園區建設；西部地區憑借產業轉移機遇，結合各自地域特色和園區產業發展基礎，正加緊布局智慧園區建設工程。在接下來的3到5年內，中國中西部地區智慧園區建設或將來迎來全新的建設浪潮。

智慧園區旨在通過“感知”和數據三維可視化系統，在傳統園區各單一系統間實現“互聯”，并通過多維度“智能”分析，借助云計算、物聯網等IT技術有效整合，使園區基礎設施運行更加智能、綠色；使園區的運營管理更加規范與高效；使園區為客戶提供更加高質與便捷的增值服務體系，以提升園區的差異化競爭優勢，進而去改善園區以往相對單一的盈利模式。

從時間維度來看，我國園區正在從傳統的工業園區向新區過度，在形式上有從低級向高級，由單一向綜合園區發展的趨勢。尤其是經開區和高新區通過產業結構升級和服務內容升級，打造多產業聚集和社會服務職能，并逐步向新區方向發展。在新區階段，商業、金融等配套服務進入園中，產業中心逐漸形成，社會服務和社會管理開始全面布局。

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